优点：99方三房两卫户型方正，空间利用率较高，卫生间均为明卫，采光通风好，北侧有设备平台可以拓展。

缺点：就一个阳台，洗晒休闲难两全，由于做了三房两卫，所以每个空间相对都不大。

调整策略：北向设备平台外拓，增大北房间面积，根据客情可选择保留客厅与去客厅化设计，去客厅化设计可以增加厨房面积同时多一个私密书房空间